位于大學(xué)路174號(hào)1-15的海洋新村是建于上世紀(jì)70年代的老舊小區(qū)。歷經(jīng)40年的風(fēng)吹雨打,這個(gè)無(wú)人管理的小區(qū)已經(jīng)顯露出明顯的“疲態(tài)”:小區(qū)水管老化、“臟亂差”,亂停車現(xiàn)象嚴(yán)重。
看著身邊一棟棟老舊住宅樓的成功“蛻變”,海洋新村的居民們盼望改造的愿望越發(fā)強(qiáng)烈。很快,海洋新村居民的這一夢(mèng)想就將成真——海洋新村小區(qū)改造提升工作馬上就要啟動(dòng)了。
老舊住宅小區(qū)海洋新區(qū)亟待改造。
記者昨日從思明區(qū)了解到,作為思明區(qū)委區(qū)政府重點(diǎn)民生工程,該區(qū)即將出臺(tái)關(guān)于老舊住宅項(xiàng)目改造提升工作實(shí)施方案,思明區(qū)886個(gè)2000年以前建成投入使用的老舊住宅項(xiàng)目都被列入改造提升范圍。
這886個(gè)老舊住宅項(xiàng)目并不是同步進(jìn)行改造的。記者了解到,老舊住宅項(xiàng)目經(jīng)小區(qū)居民表決同意后,可以向所在街道申請(qǐng)改造提升。街道綜合考慮項(xiàng)目自籌資金承諾比例、居民參與度與積極性等因素進(jìn)行初審,思明區(qū)將按照“先急后緩、統(tǒng)籌平衡、分步實(shí)施”的原則,逐步分期分批進(jìn)行改造提升。
這一實(shí)施方案采用“共同締造”的理念和方法,以解決老舊住宅建筑物破損、周邊環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施老化、公共服務(wù)設(shè)施不完善等問(wèn)題為核心,以居民參與、多方協(xié)同為基礎(chǔ),改造提升思明區(qū)舊住宅項(xiàng)目建筑及周邊環(huán)境,完善項(xiàng)目市政設(shè)施和公共服務(wù)配套,同時(shí)進(jìn)一步完善社區(qū)組織隊(duì)伍,完善社區(qū)服務(wù),完善共建機(jī)制,提升思明區(qū)老舊住宅人居環(huán)境。
為推動(dòng)改造提升項(xiàng)目的實(shí)施,思明區(qū)一把手親自主抓,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研,多次召開(kāi)專題會(huì)部署相關(guān)工作。目前思明區(qū)已經(jīng)從各街道選出擬改造的17個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目,并在此基礎(chǔ)上,進(jìn)一步篩選出群眾意愿較高的小區(qū),啟動(dòng)改造提升工作。預(yù)計(jì)今年年底前,思明區(qū)還將率先完成3到5個(gè)示范小區(qū)。
A、現(xiàn)場(chǎng) 海洋新村:15棟老樓將“變身”
綠化帶破損嚴(yán)重,有的甚至成了菜園子或停車位;垃圾雜物隨意丟棄在小區(qū)的角落里;小區(qū)內(nèi)車輛停放得雜亂無(wú)章;樓道大多沒(méi)有技防門,為了防盜居民還手寫警示標(biāo)語(yǔ)張貼在各樓層……
海洋新村位于大學(xué)路174號(hào)1-15,緊鄰演武大橋,始建于上世紀(jì)70年代。由于年代久遠(yuǎn),長(zhǎng)期無(wú)人管理,整個(gè)小區(qū)顯得特別破舊。昨日上午,當(dāng)記者走進(jìn)海洋新村的時(shí)候,小區(qū)各種問(wèn)題隨處可見(jiàn)。
今年77歲的張功勛是海洋新村的老居民,從1974年開(kāi)始,他就住進(jìn)了這個(gè)小區(qū)。“一開(kāi)始,小區(qū)環(huán)境很好,可是時(shí)間久了,各種臟亂差的問(wèn)題都出現(xiàn)了,這里已經(jīng)變成最落后的小區(qū)了。”
和張功勛有同樣想法的居民不在少數(shù)??粗约壕幼〉男^(qū)日漸衰敗,大家內(nèi)心都很著急。
“現(xiàn)在廈門正在進(jìn)行共同締造行動(dòng),街道、社區(qū)也帶著我們居民去參觀了已經(jīng)改造好的海龍小區(qū)、外貿(mào)新村后,我們都覺(jué)得很受啟發(fā),老小區(qū)也是可以變漂亮的嘛,大家回來(lái)后都認(rèn)為,小區(qū)處在這么好的地段,改造勢(shì)在必行,我們不能影響廈門的城市形象啊。”75歲的廖水木告訴記者,10月12日小區(qū)在居民的支持下,終于成立了居民自治小組,成員共有23人,都是一些熱心居民。
當(dāng)選為自治小組組長(zhǎng)的廖水木說(shuō),“聽(tīng)說(shuō)思明區(qū)把我們小區(qū)納入了老舊住宅項(xiàng)目改造提升工作的試點(diǎn)小區(qū)后,大家都很高興,雖然我們小區(qū)空間小,改造難度大,但我們都會(huì)積極配合改造提升工作,讓小區(qū)的環(huán)境變得更美麗。
為了贏得居民對(duì)小區(qū)改造提升工作的支持,海洋新村居民自治小組忙活開(kāi)了。成立短短幾天,自治小組就召開(kāi)了多次會(huì)議,共同商議推進(jìn)改造提升工作。“看,這是我們大家商量的初步結(jié)果,我正準(zhǔn)備交給設(shè)計(jì)部門。”廖水木拿著幾張紙告訴記者,紙上寫著從居民中收集到的關(guān)于改造提升工作的意見(jiàn),“我們自己的小區(qū),要靠大家一起來(lái)出力,等改造好了也要靠我們自己來(lái)管理。”
目前,思明區(qū)已啟動(dòng)項(xiàng)目的前期摸底調(diào)查工作。就在上周五思明區(qū)關(guān)于《海洋新村改造提升項(xiàng)目問(wèn)卷調(diào)查》中,93.18%的居民表達(dá)了對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面改造的支持,大家還針對(duì)停車問(wèn)題、地下雨污管網(wǎng)、燃?xì)馊霊簟⒕S護(hù)管理等提出了不少意見(jiàn)。
針對(duì)多次征求到的市民意見(jiàn),設(shè)計(jì)單位也正逐一進(jìn)行方案的落實(shí)調(diào)整。待方案敲定后,海洋新村的改造提升工作就將馬上啟動(dòng),預(yù)計(jì)明年春節(jié)前可完工。
B、背景 已有16個(gè)小區(qū)完成改造
在思明區(qū),像海洋新村這樣的老舊住宅小區(qū)共有886個(gè),總建筑面積約1161萬(wàn)平米,占全市老舊住宅小區(qū)約九成。
數(shù)據(jù)顯示,思明區(qū)全部老舊住宅小區(qū)涉及棟數(shù)為3489棟,梯數(shù)為7718梯,戶數(shù)為148421戶。目前,各街道在摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選,初步推薦了17個(gè)擬改造試點(diǎn)項(xiàng)目。
近幾年,思明區(qū)一直不遺余力推進(jìn)老舊住宅小區(qū)改造工作,2011年至2014年,共改造完成蓮坂小區(qū)、小學(xué)路140號(hào)、壽彭小區(qū)、圖強(qiáng)路小區(qū)等16個(gè)老舊住宅小區(qū)改造,涉及120棟215梯5718戶17464人,投入資金約4203萬(wàn)元。
今年以來(lái),市建設(shè)局已審批下達(dá)岳陽(yáng)小區(qū)、玉荷里12-30號(hào)兩個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,改造資金約771.96萬(wàn)元,目前,岳陽(yáng)小區(qū)已進(jìn)場(chǎng)施工,玉荷里12-30號(hào)正在進(jìn)行招標(biāo)。