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    四季度廈門樓市有望“翹尾” 房交會成年底買房好時機

    來源:廈門日報 2015-10-22 15:36 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版

      2015廈門秋季房地產展示交易會

      時間:11月13-15日 地點:廈門國際會展中心B2廳

      歷屆“房交會”吸引眾多房企積極參與,為購房者一站式看遍海西好房提供了便捷的平臺。(資料圖)

      傳統“金九銀十”即將結束,但在這波銷售期,廈門樓市并未出現期待中的滿城皆紅, “不溫不火”的狀態成為市場現狀。對于眾多房企而言,押寶今年四季度成為他們的選擇,市場供應有望迎來新一波放量。

      如今,在首套房貸首付降至25%、“買房落戶”政策即將到期、公積金異地互貸細則即將面市的背景下,四季度已成為購房者的置業良機。11月13日—15日,由廈門日報社主辦的“2015廈門秋季房地產展示交易會”(以下簡稱“房交會”)即將舉辦,在樓市供應量有望提升、購房者置業需求緊迫之時,為買賣雙方搭建溝通、交易平臺,成為廈門樓市年底一大盛事。

    前三季度表現平穩

      價格低洼板塊迎發展機遇

      10月即將結束,今年的“金九銀十”傳統旺季并未給廈門樓市帶來太多驚喜。而10月份的成交現狀,僅是今年全年樓市“不溫不火”狀態的一個縮影。

      易居CRIC數據顯示,今年1—9月全市商品住宅市場量價齊跌,共成交18910套,成交面積220.8萬平方米,同比下跌5%;成交均價19550元/平方米,同比下跌1%。其中島內成交2528套,成交面積39.5萬平方米,成交均價35666元/平方米;島外成交16382套,成交面積181.3萬平方米,成交均價16039元/平方米。

      “回首前三季度,全市商品住宅供應同比縮減兩成,但成交僅下跌5個百分點,價格基本持平,供求比1:0.94,整體市場表現較為平穩。從區域上看,集美區仍是主戰場,高房價促使城市房地產發展邊緣化,灌口、環東海域等價格低洼板塊迎來發展機遇。”房價點評網分析師侯悅表示。

     或現推盤熱潮

      四季度成交量受期待

      住宅供應的縮減,無論是工期跟不上或是房企營銷節點推遲,對于尚未完成全年指標的房企而言,押寶今年第四季度已成為他們主動或被動的選擇。

      放眼廈門樓市,新一波推盤熱潮即將襲來。在鮮有新項目入市的島內市場,10月24日海峽國際天璟的營銷中心即將開放,項目擬于11月開盤;而在海滄,海投第一灣年內即將亮相,融僑觀邸、海爾華璽預計10月底開盤;在集美,水晶湖郡5期即將亮相,龍湖春江酈城11月或將開盤,國貿天悅擬年底開盤;在翔安,禹洲盧卡小鎮近日將加推小高層……

      “供應量的增加,讓購房者的選擇更豐富;而近期各種利好政策的疊加、‘購房入戶’即將到期的刺激,都有利于購房者的出手。因此廈門樓市第四季度的成交量備受大眾期待。”中原地產事業五部總經理蔡建山說,但在成交量有望上升的同時,房企加緊去化、回籠現金流的趨勢并未改變,因此房價或將穩中略升,大漲大跌現象難以出現。

     “房交會”即將亮相

      成鷺島樓市年終盛事

      推盤熱潮即將襲來,如何在市場中快速打響口碑吸引購房者成為房企難題;面對紛繁復雜的房源選擇,如何選擇潛力區域買房成為購房者難題。正是在了解了各方需求的基礎上,11月13日—15日在廈門國際會展中心,由廈門日報社主辦的“2015廈門秋季房地產展示交易會”即將舉辦,為買賣雙方搭建一個最專業、最權威、最全面的房產溝通、交易平臺。

      據活動主辦方負責人介紹,今年“房交會”是由連續舉辦12屆的海西房·車大聯展升級而來,其在規模、服務、優惠上都將再一次突破。回首過往,歷屆房展均取得不俗佳績,僅去年展會現場,在短短4天時間里參展商就收集數千組客戶資料,成為海西最大樓市盛事。

      “我們已參與房·車展多年,每年展會都有所創新,吸引了眾多購房者前來觀展。今年房·車展將升級為房交會,我們同樣期待,相信憑借往年12屆的成功經驗,今年的房交會仍是房企了解市場的風向標,仍會幫助眾多購房者挑到心儀好房。”泰地集團南方總部總裁李浩然說。

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