四季度廈門樓市有望“翹尾” 房交會成年底買房好時機

　　2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會

　　時間:11月13-15日 地點:廈門國際會展中心B2廳

　　歷屆“房交會”吸引眾多房企積極參與，為購房者一站式看遍海西好房提供了便捷的平臺。（資料圖）

　　傳統(tǒng)“金九銀十”即將結(jié)束，但在這波銷售期，廈門樓市并未出現(xiàn)期待中的滿城皆紅， “不溫不火”的狀態(tài)成為市場現(xiàn)狀。對于眾多房企而言，押寶今年四季度成為他們的選擇，市場供應(yīng)有望迎來新一波放量。

　　如今，在首套房貸首付降至25%、“買房落戶”政策即將到期、公積金異地互貸細則即將面市的背景下，四季度已成為購房者的置業(yè)良機。11月13日—15日，由廈門日報社主辦的“2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會”（以下簡稱“房交會”）即將舉辦，在樓市供應(yīng)量有望提升、購房者置業(yè)需求緊迫之時，為買賣雙方搭建溝通、交易平臺，成為廈門樓市年底一大盛事。

前三季度表現(xiàn)平穩(wěn)

　　價格低洼板塊迎發(fā)展機遇

　　10月即將結(jié)束，今年的“金九銀十”傳統(tǒng)旺季并未給廈門樓市帶來太多驚喜。而10月份的成交現(xiàn)狀，僅是今年全年樓市“不溫不火”狀態(tài)的一個縮影。

　　易居CRIC數(shù)據(jù)顯示，今年1—9月全市商品住宅市場量價齊跌，共成交18910套，成交面積220.8萬平方米，同比下跌5%；成交均價19550元/平方米，同比下跌1%。其中島內(nèi)成交2528套，成交面積39.5萬平方米，成交均價35666元/平方米；島外成交16382套，成交面積181.3萬平方米，成交均價16039元/平方米。

　　“回首前三季度，全市商品住宅供應(yīng)同比縮減兩成，但成交僅下跌5個百分點，價格基本持平，供求比1:0.94，整體市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)。從區(qū)域上看，集美區(qū)仍是主戰(zhàn)場，高房價促使城市房地產(chǎn)發(fā)展邊緣化，灌口、環(huán)東海域等價格低洼板塊迎來發(fā)展機遇。”房價點評網(wǎng)分析師侯悅表示。

　或現(xiàn)推盤熱潮

　　四季度成交量受期待

　　住宅供應(yīng)的縮減，無論是工期跟不上或是房企營銷節(jié)點推遲，對于尚未完成全年指標的房企而言，押寶今年第四季度已成為他們主動或被動的選擇。

　　放眼廈門樓市，新一波推盤熱潮即將襲來。在鮮有新項目入市的島內(nèi)市場，10月24日海峽國際天璟的營銷中心即將開放，項目擬于11月開盤；而在海滄，海投第一灣年內(nèi)即將亮相，融僑觀邸、海爾華璽預(yù)計10月底開盤；在集美，水晶湖郡5期即將亮相，龍湖春江酈城11月或?qū)㈤_盤，國貿(mào)天悅擬年底開盤；在翔安，禹洲盧卡小鎮(zhèn)近日將加推小高層……

　　“供應(yīng)量的增加，讓購房者的選擇更豐富；而近期各種利好政策的疊加、‘購房入戶’即將到期的刺激，都有利于購房者的出手。因此廈門樓市第四季度的成交量備受大眾期待。”中原地產(chǎn)事業(yè)五部總經(jīng)理蔡建山說，但在成交量有望上升的同時，房企加緊去化、回籠現(xiàn)金流的趨勢并未改變，因此房價或?qū)⒎€(wěn)中略升，大漲大跌現(xiàn)象難以出現(xiàn)。

　“房交會”即將亮相

　　成鷺島樓市年終盛事

　　推盤熱潮即將襲來，如何在市場中快速打響口碑吸引購房者成為房企難題；面對紛繁復(fù)雜的房源選擇，如何選擇潛力區(qū)域買房成為購房者難題。正是在了解了各方需求的基礎(chǔ)上，11月13日—15日在廈門國際會展中心，由廈門日報社主辦的“2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會”即將舉辦，為買賣雙方搭建一個最專業(yè)、最權(quán)威、最全面的房產(chǎn)溝通、交易平臺。

　　據(jù)活動主辦方負責人介紹，今年“房交會”是由連續(xù)舉辦12屆的海西房·車大聯(lián)展升級而來，其在規(guī)模、服務(wù)、優(yōu)惠上都將再一次突破。回首過往，歷屆房展均取得不俗佳績，僅去年展會現(xiàn)場，在短短4天時間里參展商就收集數(shù)千組客戶資料，成為海西最大樓市盛事。

　　“我們已參與房·車展多年，每年展會都有所創(chuàng)新，吸引了眾多購房者前來觀展。今年房·車展將升級為房交會，我們同樣期待，相信憑借往年12屆的成功經(jīng)驗，今年的房交會仍是房企了解市場的風向標，仍會幫助眾多購房者挑到心儀好房。”泰地集團南方總部總裁李浩然說。