廈門短租公寓走俏 價(jià)格實(shí)惠能洗衣做飯感受家的溫馨

　　如果你打算出門看世界，不知這樣的條件，是否會讓你心動？

　　一套房全能解決，不論一家老小還是朋友幾人；

　　享受家一般的舒適，有客廳、有廚房，能洗衣、能做飯；

　　比同等酒店便宜50%，一套公寓=2間酒店房間；

　　本地房東做向?qū)В癖镜厝艘粯勇眯校?/p>

　　真的！在廈門，真有這樣的住宿——上至超千元、下至百元內(nèi)，大大小小的短租公寓遍布廈門全島，并且正逐漸擴(kuò)大。

　　體驗(yàn)

　　能洗衣做飯感受家的溫馨

　　北京姑娘念念，和5個(gè)閨蜜約好來廈門旅游。一周的時(shí)間，她們要去鼓浪嶼看看百年老建筑，去環(huán)島路騎騎車，到曾厝垵隨便走走停停再發(fā)發(fā)呆。

　　可住高星級酒店，每間一天要五六百元，這可是一筆不小的開支。念念在網(wǎng)上淘呀淘，找到了廈大附近的短租公寓。“三房一廳，可以看海，家電齊全，裝修干凈溫馨，套間里配備廚房。一天500多元，我們有六個(gè)人，人均每天還不到100元。”入住這種短租公寓，讓念念她們有了另一番體驗(yàn)。“房東很熱情，不僅提供免費(fèi)地圖，給我們介紹廈門好吃的、好玩的，還告訴我們?nèi)ツ睦锶绾纬塑嚒?rdquo;念念說，“以前出游一般都住酒店，這次嘗試短租公寓后，感覺更實(shí)惠、方便，還能洗衣、做飯，跟在家一樣。”

　　現(xiàn)狀

　　短租房也走“高大上”路線

　　10人間、6人間，一晚只要二三十元，低端、多人混住……這是人們對短租公寓的最初印象。

　　但現(xiàn)在短租公寓也開始走“高大上”路線，它們中間也有“白富美”。不少業(yè)者把視線轉(zhuǎn)向高端短租產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)稱，其中包括度假別墅、高級花園洋房、度假公寓等產(chǎn)品。

　　導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，光是在木鳥短租網(wǎng)上，廈門的短租房就有1948套，價(jià)格高的有廈門海邊別墅日租2000元以上，低的也有100元左右的公寓整套出租。而在螞蟻短租網(wǎng)上，廈門短租公寓有220套房源。

　　途家自2012年進(jìn)駐福建以來，已在廈門、漳州、福州、泉州、武夷山等重點(diǎn)旅游目的地全面布局，引進(jìn)房車、帳篷、火車、汽車等十余種主題住宿產(chǎn)品共1.5萬間套房。與此同時(shí)，途家網(wǎng)也加快推進(jìn)在福建的度假租賃房布局，實(shí)現(xiàn)度假公寓、服務(wù)公寓、度假別墅在廈門、福建土樓、武夷山等熱點(diǎn)地區(qū)落地。

　　據(jù)了解，2014年中國在線短租市場交易規(guī)模已突破40億元。而艾瑞咨詢、速途研究院均預(yù)測，2015年短租市場規(guī)模將超過100億元。

　　價(jià)格

　　高端的六七百元便宜的不足百元

　　環(huán)島路附近的一處短租公寓，算是廈門短租公寓中的“高端房源”了。“生意挺好的，最差時(shí)入住率也有七成。不管是旅游淡季還是旺季，時(shí)常會出現(xiàn)‘斷供’的情況。旺季時(shí)，提前一兩周都不一定能訂到房。”這家短租公寓房東表示，他們的日租價(jià)在600-700元，對一大家子出門的游客，特別適合，并且沒有淡旺季價(jià)格的區(qū)分。

　　當(dāng)然，也有價(jià)格便宜的。導(dǎo)報(bào)記者在一家短租房網(wǎng)站上看到，不少短租公寓的日租價(jià)在200元以內(nèi)，甚至有的不足百元。

　　據(jù)悉，短租公寓所在城市及地理位置、網(wǎng)絡(luò)推廣、房間衛(wèi)生及維護(hù)等，都會影響房東的收入。

　　客源

　　年輕人、家庭出游是短租市場主力軍

　　都是哪些人更愿意租住短租公寓？“年輕人居多。”一房東說。

　　曾在北京短租一個(gè)月學(xué)習(xí)的林小姐說：“在北京學(xué)習(xí)的日子里，短租公寓價(jià)格比酒店便宜，還有廚房可以做飯，我跟同學(xué)兩人住一間，分?jǐn)傁聛淼姆抠M(fèi)還是挺劃算的。”

　　除了年輕人外，以家庭為單位的親子游也是短租公寓的主力軍。

　　游客林先生此前來廈旅游，就和家人住在鼓浪嶼附近的三室海景公寓。“在廈門待了一周時(shí)間，一家人住得很舒服，一晚上500元，能做飯，比酒店實(shí)惠多了。”

　　數(shù)據(jù)

　　非標(biāo)準(zhǔn)住宿占比不斷增大

　　出門看世界的人，住宿形式越來越五花八門。

　　在業(yè)內(nèi)看來，傳統(tǒng)酒店外的住宿形式占比不斷增大，即包括客棧、酒店式公寓、度假別墅、短租公寓等非標(biāo)準(zhǔn)住宿。

　　據(jù)速途研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，除了“58”和“趕集”這樣的綜合性平臺外，垂直領(lǐng)域的短租市場四方割據(jù)。目前螞蟻短租占據(jù)43.5%的最大份額，木鳥短租、游天下短租網(wǎng)緊隨其后，分別占20.3%和19.2%，小豬短租占了15.2%。

　　而去哪兒網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在其平臺廈門住宿總數(shù)為6611，非標(biāo)準(zhǔn)住宿為5024，占比達(dá)到76%。

　　“這類非標(biāo)準(zhǔn)住宿家居設(shè)備都很齊全。”途家有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，比如漳州港的海景度假西班牙風(fēng)情公寓，是可以做飯、洗衣的度假公寓，享受比同等星級酒店多50%的空間、低50%的價(jià)格。所有戶型都配有洗衣機(jī)、電冰箱，戶戶有廚房、衛(wèi)生間和陽臺，還可以提供農(nóng)家餐預(yù)訂、代購蔬菜等私人定制服務(wù)。

　　轉(zhuǎn)型

　　酒店也進(jìn)軍短租打包價(jià)或便宜一半

　　“蛋糕”越來越大，“我”也想“嘗嘗”。

　　酒店集團(tuán)進(jìn)軍短租市場，正在成為一種趨勢。有的租半個(gè)月，有的租一個(gè)月，短租公寓市場的火熱，讓一些星級酒店也開始盯上“短租客”，價(jià)格比日租最高便宜一半以上。

　　比如，京閩中心酒店設(shè)有家居客房，戶型有“一室一廳”、“兩室一廳”兩種；海景千禧酒店的公寓套房會給長住客配備一個(gè)開放式廚房，一般有需求的房間還有配洗衣機(jī)。“如果你短租，打包價(jià)差不多住一天送一天。除了家庭旅游會選擇家居樓外，現(xiàn)在還出現(xiàn)很多養(yǎng)老市場，很多從北方來的老年客人會來廈門過冬或避暑，一住一個(gè)月。”一酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人說。