買房人逾期付款 賣房人憑一條短信解約被判無(wú)效
憑一條手機(jī)短信，就可以解除房屋買賣合同嗎？近日，集美區(qū)法院開(kāi)庭審理了一起這樣的官司。最終，法院一審認(rèn)定買賣雙方各自違約，均負(fù)有責(zé)任，判決解除雙方簽訂的房屋買賣合同，賣方返還定金給買方。
2015年1月，老徐與黃先生通過(guò)中介公司簽訂房屋買賣合同，雙方約定：黃先生將位于廈門市集美區(qū)的一套房屋賣給老徐，合同簽訂之日，老徐支付給黃先生8萬(wàn)元定金，總房款156萬(wàn)元分兩次支付，首期于2015年4月初支付。
簽合同當(dāng)天，老徐向黃先生支付購(gòu)房定金8萬(wàn)元，但是，到約定首期付款時(shí)間，老徐并沒(méi)有付款。
4月底，賣房人黃先生通過(guò)他人手機(jī)向老徐配偶的公司業(yè)務(wù)手機(jī)號(hào)碼發(fā)送解除合同通知，之后黃先生即將該套房屋賣給其他人。
老徐認(rèn)為，其與黃先生之間訂立房屋買賣合同合法有效，對(duì)雙方均有約束力，黃先生未經(jīng)其同意擅自悔約將房屋出售給他人，已明顯構(gòu)成違約。
近日，老徐為此狀告黃先生，他請(qǐng)求法院判令解除買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，并讓黃先生向他支付雙倍定金16萬(wàn)元。
面對(duì)起訴，賣房的黃先生辯稱，老徐逾期付款，自己已合法履行合同解除權(quán)，合同已解除了，并不存在違約行為。
近日，法院審理后認(rèn)定，本案雙方都違反了合同，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，法院判決解除雙方的合同，并要求被告返還8萬(wàn)元定金。
法官說(shuō)法
解除合同，應(yīng)該書(shū)面告知
法官說(shuō)，一方面，黃先生未依法通知老徐解除合同存在違約。因?yàn)椋獬贤巧婕半p方重大利益的法律行為，雙方簽訂的合同也約定：任何一方悔約的通知應(yīng)采取書(shū)面形式通知另一方。但是，黃先生卻是用他人的手機(jī)，以短信形式發(fā)送至案外人的手機(jī)號(hào)碼，送達(dá)方式違反合同約定。而且，通知最終也沒(méi)有實(shí)際送達(dá)。另一方面，老徐未按期支付房款，也違反了合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
所以，法院綜合考慮雙方違約情節(jié)、過(guò)錯(cuò)程度、損失等因素，根據(jù)過(guò)失相抵原則，判決解除合同返還定金。
- 相關(guān)閱讀:
-
司機(jī)屁股底下坐著偽基站 開(kāi)車到處跑狂發(fā)詐騙短信2015-12-01
- 新聞 娛樂(lè) 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 十五屆江西省委第七輪巡視對(duì)象公布
2025-03-24 17:14 - 2025年天津限行最新消息：天津限行尾號(hào)查詢
2025-03-24 16:43 - 北京肺結(jié)核報(bào)告發(fā)病率10年下降37.2%
2025-03-24 16:41 - 新一股冷空氣蓄勢(shì)待發(fā) 專家：此次降溫有兩大特點(diǎn)
2025-03-24 16:30 - 甘肅省人大常委會(huì)社會(huì)建設(shè)工作委員會(huì)原副主任周應(yīng)軍接
2025-03-24 16:30 - 全國(guó)首個(gè)！上海推出“互聯(lián)網(wǎng)健康科普負(fù)面行為清單”
2025-03-24 16:08 - 瀘州市政協(xié)副主席唐杰接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查
2025-03-24 16:07
- 十五屆江西省委第七輪巡視對(duì)象公布
- 猜你喜歡:
-
農(nóng)文旅融合開(kāi)啟春日盛會(huì) 吸引眾多市民游客到訪2025-03-10
-
評(píng)論(買房人逾期付款 賣房人憑一條短信解約被判無(wú)效)已有0條評(píng)論
主站蜘蛛池模板： 天堂成人一区二区三区| 久久久久亚洲av无码尤物| 乖帮我拉开拉链它想你| 久久久久国产精品免费免费搜索 | 亚洲AV无码成人网站在线观看| 久久久久成人精品| √天堂中文官网8在线| 337p日本欧洲亚洲大胆精品555588| 91手机看片国产永久免费| 美女裸体a级毛片| 欧美性视频在线播放黑人| 日本亚洲欧美在线视观看| 天天干天天色综合网| 国产女人好紧好爽| 人人澡人人澡人人看添av| 久久精品国产亚洲av日韩| aaa一级最新毛片| 亚洲av无码成人精品区日韩| 中文字幕国语对白在线电影| 18禁黄污吃奶免费看网站| 131美女爱做视频| 老鸭窝毛片一区二区三区| 欧美成年黄网站色视频| 成人动漫3d在线观看| 国产男女野战视频在线看| 免费看AV毛片一区二区三区| 乡村老妇的大肥臀被撞击的| fc2成年免费共享视频网站| 调教贱奴女警花带乳环小说| 跪着侍候娇吟羞辱鞭打| 深夜福利影院在线观看| 无码一区18禁3D| 国产精品99久久不卡| 免费99热在线观看| 久久久精品2019中文字幕之3| 88国产精品视频一区二区三区| 综合欧美一区二区三区| 日韩日韩日韩日韩日韩| 国产精品视_精品国产免费| 动漫精品第一区二区三区| 久久午夜无码鲁丝片直播午夜精品 |