今年廈門樓市或現(xiàn)“暖冬” 11月一手住宅成交創(chuàng)新高

　　今年廈門的“暖冬”現(xiàn)象明顯，即便“立冬”節(jié)氣已過(guò)，仍有超過(guò)30攝氏度的氣溫。“暖冬”現(xiàn)象也正在廈門樓市上演。雖然傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”已過(guò)，樓市卻依然火熱。市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)易居克而瑞提供的數(shù)據(jù)顯示，今年11月份的全市商品住宅成交量已超40萬(wàn)平方米，呈現(xiàn)供銷兩旺的局面，隨著廈門購(gòu)房落戶“關(guān)閘”在即，加上眾多房企進(jìn)入年終業(yè)績(jī)沖刺階段，12月的樓市表現(xiàn)可期。

11月一手住宅成交創(chuàng)新高

　　上周，廈門共有四個(gè)商品住宅項(xiàng)目公開入市，其中三個(gè)樓盤來(lái)自集美區(qū)。國(guó)貿(mào)商城·同悅加推2號(hào)樓113至148平方米的三房?jī)蓮d房源，均價(jià)約19500元/平方米。據(jù)開發(fā)商透露，開盤當(dāng)天營(yíng)銷中心人氣火爆，所推房源已勁銷九成。國(guó)貿(mào)天悅推出1號(hào)樓32層的高層產(chǎn)品，共計(jì)179套房源，主力戶型為108至126平方米的三房，開盤當(dāng)天去化約七成。

　　同在集美區(qū)的IOI棕櫚城推出1號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓259套高層、洋房。高層產(chǎn)品主要為95至144平方米的三房、四房，洋房產(chǎn)品為113至142平方米的三房、四房，以及183至186平方米的復(fù)式產(chǎn)品，開盤當(dāng)天去化約六成。

　　翔安區(qū)的聯(lián)發(fā)·欣悅學(xué)府加推1號(hào)樓新品，共計(jì)64套房源。主力戶型有82平方米的三房，117平方米的四房，開盤當(dāng)天整體去化約八成，其中82平方米的三房幾近售罄。

　　這四個(gè)樓盤的整體表現(xiàn)，反映出11月廈門樓市熱度不減。據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，今年11月廈門一手住宅成交3767套，同比上漲72.96%，環(huán)比上漲了35.11%，這是繼2014年1月份一手住宅成交量達(dá)到5144套以來(lái)，單月成交量最高的月份。

本月17個(gè)樓盤擬入市

　　進(jìn)入12月，廈門樓市不僅將迎來(lái)年末“收官戰(zhàn)”，購(gòu)房落戶取消也將進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，因此眾多開發(fā)商及熱門樓盤紛紛“摩拳擦掌”，準(zhǔn)備在年底最后沖刺一把。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年12月預(yù)計(jì)將有17個(gè)樓盤將開盤或加推新品房源，其中尤以位于思明區(qū)的海峽國(guó)際·天璟、萬(wàn)峰華庭及位于集美區(qū)的恒大·帝景這三個(gè)新盤備受關(guān)注。

　　位于廈禾路火車站旁的海峽國(guó)際·天璟擬將推出首批303套住宅，為80至160平方米的戶型產(chǎn)品，起價(jià)35600元/平方米，均價(jià)約44600元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平方米，同時(shí)附贈(zèng)思明區(qū)戶口。位于島內(nèi)狐尾山公園東門的萬(wàn)峰華庭已啟動(dòng)VIP客戶申辦，擬于本月推出首批75至201平方米的戶型產(chǎn)品；位于集美新城杏林灣路與集美大道交會(huì)處北側(cè)的恒大·帝景將主推90至140平方米的精裝高層產(chǎn)品。

　　位于湖里區(qū)五緣灣核心區(qū)的建發(fā)·央璽140至250平方米的復(fù)式房源正在接受預(yù)約中；位于仙岳路與成功大道交會(huì)處的新景七星府邸擬將加推118至177平方米的挑高6米復(fù)式房源。

　　集美區(qū)的水晶湖郡將于本月推出C區(qū)最后的湖景高層新品2號(hào)樓王座，戶型110至188平方米，目前正在接受預(yù)約中；龍湖·春江酈城即將加推3號(hào)樓97至140平方米的房源；聯(lián)發(fā)·欣悅灣將推出140至220平方米的特價(jià)“圣誕墅”產(chǎn)品；夏商·新紀(jì)元8號(hào)樓預(yù)計(jì)將于本月開盤，戶型包括82至124平方米的兩房、三房；國(guó)貿(mào)商城·同悅則將加推6號(hào)樓的園林景觀大宅。

　　位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)的海西·輕公寓將加推4號(hào)樓挑高4.2至4.5米、戶型面積為38至50平方米的公寓；融僑觀邸即將加推16號(hào)樓的159至252平方米戶型產(chǎn)品。

　　位于環(huán)東海域片區(qū)的特房·銀溪墅府將推出全新“海德墅”，其170至240平方米的“三重花園”法式合院正在認(rèn)籌中，其還加推3號(hào)樓85至125平方米的精裝瞰海高層；金都·海尚國(guó)際的53至114平方米一房至三房產(chǎn)品正在認(rèn)籌中；保利·叁仟棟擬將加推4號(hào)樓68至95平方米的兩房、三房產(chǎn)品。

　　翔安區(qū)的首開·領(lǐng)翔上郡86至102平方米的兩房、三房戶型新品正在接受預(yù)約中；世茂·御海墅擬將加推1A號(hào)樓88至119平方米的三房、四房，其創(chuàng)新minimall沿街21至265平方米商鋪也已開售。