小區陽臺封閉施工被壟斷引沖突 保安揮刀沖向女業主

　　◆視頻截圖

　　▲視頻截圖

　　新景國際外灘一號門崗，人頭攢動，業主和小區的保安緊張地對峙著。50多戶業主搬著自家的裝修材料，希望進入家里，被20多名物業保安攔下，沖突就此爆發。

　　一名業主拍攝的現場視頻里：保安們拉拽著業主搬運的裝修材料，一名戴眼鏡的保安拽得面紅耳赤。而另一名保安用胸口頂住了業主手里的裝修材料……場面一度失控，民警迅速趕到小區門口，維持秩序。

　　視頻里一名身穿該小區物業保安制服的男子，突然揮起一把菜刀，罵罵咧咧地沖向一位女業主。民警反應敏捷，追著將其摁倒制服，這時畫面中有6名保安竟然上前包圍民警。民警怒斥圍上來的保安，將他們逼退……

　　這一幕，發生在2015年8月16日下午1點半。新景國際外灘的物業為何要攔下業主的裝修材料？“拔刀相向”的鬧劇過去了3個月，小區里的矛盾依然沒有緩和。12月中旬，上百戶業主聯名向海峽導報熱線反映：“小區的陽臺封閉施工被一家公司壟斷，定價遠遠高出其他單位的報價。”

　　業主：保安揮菜刀，主任在喝茶

　　“當時菜刀距離我只有一米多，如果不是民警救我，真不知道會發生什么！站在我身后的大多是老人和孩子。”視頻中，差點被持刀保安襲擊的業主徐女士說，事情發生后她經常做噩夢。

　　令人匪夷所思的是物業主任的“隱身”：“事情發生后半個小時，民警和街道辦輪流給物業主任打電話，他都不出來。我們去物業辦公室才找到他，他居然在喝茶……物業的說法是他們配合城管，不允許我們搞違章搭蓋。”業主李先生告訴導報記者，多位業主都證實了他的說法。

　　業主楊女士介紹，新景國際外灘剛交房一年，限于戶型結構，大多業主須對小區的陽臺進行封閉施工。“但在具體實施過程中，小區物業和城管中隊只允許一家施工單位對陽臺封閉進行施工，這家公司名叫‘萬坤’。”127戶業主向導報記者聯名反映。

　　據介紹，新景國際外灘共有4種戶型，“萬坤公司的陽臺施工報價，比市場上多家施工單位多出2萬—8萬元不等，我們小區有1830戶業主，將額外產生數千萬的巨額差價。”業主張先生說，“我找了其他施工單位，結果第二天就被停電，第五天被停水，有自稱城管的人給我打電話說，如果繼續施工要罰5萬塊，嚴重的將凍結我的產權。”

　　據悉，目前除了萬坤公司之外，沒有任何施工單位可順利在新景國際外灘進行陽臺封閉施工。

　　城管：施工單位應由開發商委托

　　從10月份開始，城管禾山中隊在新景國際外灘小區內，挨著物業辦公室，掛牌成立了執勤點。“廈門哪些小區會有城管執勤點？外來機構占用小區場所辦公，是否按《廈門市物業條例》經全體業主大會表決程序？”業主林先生質疑。

　　有多戶業主家因陽臺施工被停水停電，這些業主找的施工單位均不是萬坤公司。“我找的也是有資質的公司，但被停水停電了。”業主張先生說。12月15日下午4點，導報記者跟隨業主們，到該城管執勤點咨詢。工號為XM2028的禾山中隊副中隊長溫志敏接待了業主們。“沒錯，電是我們停的，物業沒有執法權。”溫志敏說。“陽臺封閉本來是不允許做的，但你們很多業主去找區里反映，區里考慮到你們的訴求，有出臺了會議紀要。”溫志敏和藹地說，隨后城管人員從隔壁叫來了物業主任邱艷華。

　　溫志敏出示了一份《新景國際外灘因房屋外立面改造被區行政執法局責令整改的信訪事項專題會議的會議紀要》（湖里區人民政府【2015】47號專題會議紀要）。根據紀要內容，上級同意業主對該小區的陽臺進行封閉：“由開發商委托有相關資質的設計、施工單位統一設計、統一實施，處理好各方關系，防止產生新的矛盾糾紛。”邱艷華也復述了這一文件要求。

　　據悉，目前新景國際外灘里，已有400多戶住房完成陽臺封閉施工，均出自萬坤公司。“為什么我們找其他施工公司是違法建設，而萬坤公司在建的陽臺就不違法呢？”業主林先生質疑。

　　“你們要去找開發商取得認定，會議紀要里都說了。”溫志敏解釋。

　　開發商：這個我不清楚

　　小區里只有萬坤公司可以正常施工，開發商怎么看？前天下午，導報記者致電新景地集團總經理陳東光，向他核實萬坤公司是否受新景地集團委托，陳總回復，“這個我不清楚，我現在不在廈門”。