新華都被指信披違規 廈門證監局責令整改

　　廈門上市公司一直循規蹈矩，不過，昨天新華都披露說，他們收到了廈門證監局下發的《采取責令改正措施的決定》，決定顯示，新華都在信息披露上存在多項違規。廈門證監局的決定稱，新華都主要存在關聯交易未履行決策程序和信息披露義務，重大事項未履行決策程序和信息披露義務，收入、費用存在跨期現象三大主要問題。

　　最近3個交易日，新華都股價持續收紅，從周二時的最低的5.95元漲至昨日最高的7.59元。今天上午，新華都開盤下跌1.38%，并未出現大幅下挫。

　　　A、新華都關聯交易方，系陳發樹侄子

　　《決定》上稱， 2014年10月，新華都將子公司安溪新華都置業發展有限公司100%股權轉讓給福建省怡和房地產開發有限公司，交易價格為1244.31萬元，占該司2013年末經審計凈資產的1.20%。福建怡和控股股東及實際控制人為新華都的董事陳耿生，為新華都的關聯方。但是，轉讓后，安溪置業尚欠公司1,140萬元款項。此外，在2014年6月，安溪新華都置業與福建怡和發生關聯資金往來5,599.57萬元，2014年10月-11月，新華都與福建怡和關聯資金往來1,156.12萬元，這些關聯交易，都已達到披露標準，但是新華都未履行相關決策程序，也未在臨時公告和定期報告中披露。

　　同時，泉州綠農貿易有限公司自2011年起，向新華都供應蔬菜等生鮮產品。綠農貿易的控股股東及實際控制人陳文杰，監事陳耿生，兩人都是新華都實際控制人陳發樹的侄子。陳文杰還是新華都的員工，現任寧波新華都區域總經理，陳耿生也是新華都員工，現任泉州區域總經理，兼任泉州新華都東海灣商業物業公司總經理，自2013年5月起任新華都董事。泉州綠農的注冊場所還是安溪新華都大同店，陳文杰投入泉州綠農的500萬元注冊資金，還是來自實際控制人陳發樹。

　　《決定》說，新華都與泉州綠農交易采用的是預付貨款形式，預付款支付進度明顯異于其他供應商，泉州綠農的主營業務依賴新華都，是其主要客戶。根據以上事實，陳文杰屬于《上市公司信息披露管理辦法》中規定的“與上市公司有特殊關系，已經造成上市公司對其利益傾斜的自然人”，已達到規定的披露標準，但是新華都未履行相關決策程序，也未在臨時公告和定期報告中進行披露。

　　B、關店虧損不披露，購買房產也不說

　　《決定》顯示，2013年1月，新華都關閉常州奧體店和莆田宮下店，裝修費和固定資產損失金額達2,840.53萬元，占2011年度(最近一個經審計會計年度)經審計凈利潤的19.43%。2013年4月，關閉泰州坡子街店和莆田三信店，裝修費和固定資產損失金額達2,487.67萬元，占2012年度經審計凈利潤的15.59%。2013年11月-12月，集中關閉上海三林店等9家門店，裝修費和固定資產損失金額達2,164.67萬元，占2012年度經審計凈利潤的13.57%。上述均屬于重大事項，但未提交董事會審議，也未履行臨時信息披露義務。

　　同時，2012年1月6日和17日，新華都分別與法人代表同為漆洪波的南昌陽光新地置業、世貿廣場置業簽訂商品房認購協議，約定認購相關在建房產，總價約1.21億元，并預付部分房款合計1億元。上述合同金額占2010年末經審計凈資產的21.43%，已達到披露標準，但新華都沒有披露該重大合同，后來解除前述商品房認購協議，也未披露重大合同的后續進展情況。

　　同時，新華都還被指存在跨期記賬的問題。比如，2014年，新華都向漳州萬益等公司收取廣告牌租賃費、場地租金費等，但未按《企業會計準則》規定的權責發生制原則在租賃期內分期確認收入，而是按收付實現制原則直接計入收取租金當期的收入，導致2014年一季報多計利潤156.74萬元，半年報累計多計利潤760.69萬元，三季報累計多計利潤941.41萬元，2014年年報累計多計利潤91.80萬元，而2015年一季報少計利潤119.82萬元。

　　同時，新華都每年年終十三薪是在次年春節前后發放，但新華都未按《企業會計準則》規定在當年預提相關薪酬費用，而是直接于次年發放時計入當期損益，導致費用存在跨期現象。

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　　新華都去年動作大 關14店新開13店

　　實際上，2015年新華都面臨巨大的挑戰。上月末，這家公司發布的2015年業績快報顯示，去年，新華都實現營業總收入64.877億元，比上年同期下降7.56%，虧損為3.8737億元，同比下降1155.70%。新華都表示，這主要受宏觀經濟疲軟，行業景氣度低迷以及電商沖擊、關店等問題的影響，導致營業額下滑，人工等費用上升、關閉部分虧損嚴重門店損失。去年，新華都在關閉處置部分銷售持續下滑，長期虧損且扭虧無望、轉型困難的門店的同時，也本著積極、合理、最優化布局的原則，新開立13個門店，同時關閉14家門店。

　　新華都發展方向 將轉至酒類電商

　　本周四以前，新華都股價連續大漲，其背景是，新華都將目光轉向酒類電商。

　　3月1日，新華都發布了《發行股份及支付現金購買資產暨關聯交易實施情況暨新增股份上市公告書》，稱公司擬通過發行股份及支付現金的方式購買久愛致和、久愛天津和瀘州致和100%股權。久愛天津和瀘州致和為互聯網全渠道酒類電商平臺。在“同門師兄弟”永輝超市聯手京東賣生鮮的同時，新華都差異化地選擇了酒類O2O領域。

　　業內人士認為，新華都選擇酒類作為互聯網轉型砝碼，未來將面臨較大競爭壓力，當前酒類電商競爭激烈，電商巨頭京東、阿里發力該領域，垂直類電商平臺中酒網、酒仙網、1919酒類直供等都已崛起。(來源:北京商報)