陽春三月,草長鶯飛。放眼廈門環東海域,同安新城正演繹著傳奇。
3月1日,同安一手住宅日銷售量全市奪冠,從3月3日到3月6日,同安更是創下了一手住宅日銷售量的四連冠,連續4天的住宅成交量都位居全市各區榜首。3月12日,新城區域的保利叁仟棟開盤,出現了久違的“時光現象”。
同安新城地產熱銷引發全市關注,本報多方采訪,力求還原購房者“搶灘同安”的真實原因。
同安新城,氣勢如虹。
新城產業支撐日漸壯大。 新城文體教育配套日臻成熟。
【新城搶灘】
廈門樓市久違的“時光盤”,上周末再現同安新城
上周末,同安新城區域的中海萬錦熙岸和保利叁仟棟開盤上演“搶房大戰”:保利叁仟棟上月參考價20000元/㎡,此次開盤價22000元/㎡,漲幅10%;中海萬錦熙岸上月底成交價約13500元/㎡,此次開盤達17000元/㎡,漲幅25%以上。盡管報價上揚了兩三千元,保利叁仟棟還是出現了“時光現象”,中海萬錦熙岸也時銷九成,廈門樓市久違的“時光盤”再現同安新城。
“同安新城配套愈發成熟,前景可期。”年前看婚房的市民吳先生果斷入手,以每平方米13800元單價買了恒億尚品灣三房,起初一度擔心“高處不勝寒”,不過,過完年房價卻蹭蹭往上飆,現報價已達16000元。數月前,市民盧先生以440萬元買下保利叁仟棟的雙拼別墅,本月報價已破600萬元。
“同安新城是廈門目前景觀最佳、居住最純粹、建筑密度適中的一個區域,這也是保利地產當年以地王價格入主建設的重要原因。”保利叁仟棟營銷負責人趙章程認為,可以預見,隨著五星級酒店群建成、濱海旅游浪漫線、地鐵環灣線建設,同安新城將成為集高端居住、酒店辦公、旅游度假為一體的核心生活圈。
【高標規劃】
媲美環島路的濱海旅游浪漫線,本月底擬動工開建
日前,國務院正式批復通過《廈門市城市總體規劃(2011-2020年)》,勾勒出美麗廈門未來的城市輪廓。市規劃委表示,未來五年我市城市戰略重心和投資重點轉移到島外,“拓展環東海域”成為發展重點。
本月底,一條可媲美環島路的濱海旅游浪漫線將動工開建,陽光、沙灘、海岸,一邊是天風海濤,一邊是宜居大城,這條高端生態景觀長廊盡享浪漫與情懷。廈門市環東海域東部新城暨現代服務業基地建設指揮部副總指揮、辦公室主任陳江生說,濱海旅游浪漫線南起集美大橋,北至海翔大道,長約7.9公里,總投資達3.5億元,設置慢行道、自行車道,配套人造沙灘、景觀綠化等,項目有望明年完工。
山海連廊,綠帶繞海。同安新城美峰生態公園一期有望今年6月動工建設。項目設計單位透露,美峰生態公園投資約9.6億元,擬分三期建設,一期投資約3億元,建設公園主出入口、步道、休閑節點、兒童活動區等,實現區域覆綠及路線環通。
陳江生說,按照規劃先行、先謀后動原則,高標準、高起點規劃,同安新城和范圍內的廈門現代服務業基地迎來重大利好,2016年這座產業新城全面啟動,打造未來廈門的門戶片區。
【教育先行】
今秋同安新城總學位達2萬多個,基本滿足片區就學需求
新城建設教育先行。同安高起點、高標準辦好新城教育,也是吸引購房者的一大因素。近期,中洲濱海城配套中小學項目已進入裝修階段,預計9月可投用。代建方項目經理丁澤生介紹,項目將新增3150個學位。同安區教育局透露,新城呂厝二小、金都配套幼兒園也將于9月投用,加上已建的15所各類中小學,截至今年秋季,同安新城各類學??商峁?萬多個學位,基本滿足片區就學需求。
同安區教育局副局長呂子祥說,未來五年,新城區域是同安教育的“增長極”,按照區委區政府要求,新城將加快教育公建配套建設,特別是高位嫁接名校等優質資源,打造一批在全市乃至全省、全國叫得響、排得上的知名品牌。廈門實驗中學就是代表,作為中國教科院的第一個實驗校,將高起點、高標準辦學,向廈門一流、省內外知名的現代化、實驗性、示范性、國際化學校邁進,學校中學部辦學規模54個班,小學部36個班正在籌備中。
【產業支撐】
廈門產城融合新地標 高端大項目紛紛入駐
濱海西大道以西,全市規模最大、配套最齊全、占地面積約19.6萬平方米的市體育運動訓練中心現已進入全面收尾階段,室內場館驗收完畢,室外場地近期將驗收,預計上半年可全面投用。濱海西大道以東,萬豪酒店已封頂,預計年底對外營業,特房波特曼酒店預計年底封頂,有望2018年營業,五星級萬麗酒店也在加快建設中。
“城市,有城也要有市,兩者缺一不可。”陳江生介紹,同安新城配套日臻成熟,產業逐步壯大,要打造廈門產城融合新地標。今年,環東海域“新城+基地”項目共有132個,預計將完成固定資產投資150億元,第一季度計劃開工10個項目中,6個已如期開工,另外4個項目將于下半個月開工。
據介紹,位于同安新城的廈門現代服務業基地分丙洲和美峰兩個片區,清華紫光、中船重工725研究所等高端項目紛紛入駐。隨著重大項目建成投產,將為同安新城提供強有力的產業支撐。
【交通便捷】
交通網絡四通八達 11條主干道全通車
幾天前,影響同集路官潯立交東北角匝道施工的兩棟住宅拆除,東北角匝道很快就能實現通車。施工方透露,項目主線拼寬橋全部完成,八條匝道完成四分之三,近期官潯立交有望完工。隨著項目通車,海翔大道與同集路將實現無縫對接,同安新城路網主干道進一步打通。
置業同安新城,暢享便捷交通。陳江生說,同安新城路網進一步完善,繼去年濱海西大道通車之后,現已形成較為完善的交通網絡,11條主干道和54條次干道以及大量支路已全面建成通車,總里程超過130公里。新城到沈海高速入口僅需10分鐘車程,到廈門本島和同安城區各僅需15分鐘,到廈門北站和高崎機場均僅需20分鐘,到未來廈門新機場僅需30分鐘,四通八達的交通格局,已在同安新城構筑。(文/記者 黃文水 通訊員 葉文彬 周可航 圖/何東方 陳嘉新)
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