廈門二手房“官網(wǎng)”上線 對(duì)接官方數(shù)據(jù)確保信息真實(shí)

　　上網(wǎng)找房，成為不少購房者的必經(jīng)之路，然而網(wǎng)絡(luò)虛假房源信息現(xiàn)象也不斷被購房者詬病。日后，網(wǎng)絡(luò)虛假房源信息或?qū)⒈贿M(jìn)一步遏制。

　　昨天，由廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的公益性網(wǎng)站——廈門市“廈門房產(chǎn)之窗”正式上線。這個(gè)被一些業(yè)內(nèi)人士稱為廈門二手房信息“官網(wǎng)”的平臺(tái)，將通過與官方數(shù)據(jù)信息的無縫對(duì)接，以保證房源信息真實(shí)，促使行業(yè)進(jìn)一步規(guī)范。

　　公益性“官網(wǎng)”確保信息真實(shí)

　　相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的客戶流量，超過一半來源于互聯(lián)網(wǎng)線上導(dǎo)入。不過，商業(yè)網(wǎng)站的虛假房源信息，卻常常受到購房者詬病。比如房屋原本朝北但刊登信息朝南，或者根本不存在的房源卻在網(wǎng)上發(fā)布信息，為的就是吸引客戶上門咨詢，掌握客戶信息。

　　之所以產(chǎn)生虛假房源的原因，關(guān)鍵就在于商業(yè)網(wǎng)站房源信息均由經(jīng)紀(jì)人上傳，未能有官方渠道進(jìn)行核實(shí)，網(wǎng)站的審核力度也不夠。

　　據(jù)廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長余邦根介紹，新上線的“廈門房產(chǎn)之窗”具有公益性、權(quán)威性、行業(yè)性、區(qū)域性及安全便捷性五大特征，“最大的優(yōu)勢(shì)就在于，房產(chǎn)信息真實(shí)”。

　　此外，廈門市國土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年廈門將開展房地產(chǎn)中介行業(yè)的專項(xiàng)治理和整頓，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布。

　　認(rèn)證房源信息來源官方渠道

　　如何做到房產(chǎn)信息的絕對(duì)真實(shí)？導(dǎo)報(bào)記者了解到，該平臺(tái)通過與各機(jī)構(gòu)會(huì)員業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)直接對(duì)接，展示真實(shí)的房源信息，經(jīng)紀(jì)人難以個(gè)人作假。

　　此外，目前已在廈門推廣的房源編碼系統(tǒng)，也將與此平臺(tái)對(duì)接，直接在網(wǎng)站上生成帶房源編碼的真實(shí)認(rèn)證信息。也就是說，這一平臺(tái)與廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”系統(tǒng)對(duì)接，反映房源真實(shí)信息，包含查封及抵押狀況顯示，不符合上市交易條件的房產(chǎn)無法生成編碼信息。

　　對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)流程也進(jìn)行了一定的制約和規(guī)范，進(jìn)一步確保房源信息的真實(shí)性。

　　在不少普通商業(yè)網(wǎng)站，服務(wù)推送以置頂費(fèi)用決定，而“廈門房產(chǎn)之窗”是由真實(shí)的數(shù)據(jù)決定排名。據(jù)介紹，該網(wǎng)址生成的數(shù)據(jù)順序按照房源真實(shí)性及發(fā)布信息時(shí)間進(jìn)行排序，并以客戶需求進(jìn)行專門推送對(duì)接。

　　對(duì)經(jīng)紀(jì)人，還有積分評(píng)價(jià)機(jī)制，市民可以依據(jù)積分，選擇優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人為自己服務(wù)。

　　記者觀察

　　對(duì)商業(yè)網(wǎng)站“依賴性”或難除

　　雖然網(wǎng)站能保證房源的真實(shí)性，不過對(duì)于一些從業(yè)人員來講，商業(yè)性質(zhì)網(wǎng)站或效果更為直觀——因?yàn)榭梢詭砜捎^的客戶流量。

　　一業(yè)內(nèi)人士稱，目前該網(wǎng)站是公益性質(zhì)，比起商業(yè)網(wǎng)站發(fā)布房源信息成本低不少，“但是目前網(wǎng)站僅限于行業(yè)內(nèi)知曉度較高，要真正普及到類似58同城、安居客這樣的知名度，恐怕很難”。

　　該業(yè)內(nèi)人士稱，商業(yè)性網(wǎng)站往往在知名度上進(jìn)行了大范圍的推廣，積累一定客流基礎(chǔ)，但也存在置頂費(fèi)用高、搶占線下市場等“副作用”。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，仍難以完全擺脫對(duì)這些商業(yè)網(wǎng)站的“依賴性”。

　　因此，該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果今后從“廈門房產(chǎn)之窗”帶來的客戶流量不多的話，或仍難以抵擋高知名度商業(yè)網(wǎng)站帶來的實(shí)際收益，網(wǎng)絡(luò)虛假房源信息現(xiàn)象，仍難以去除。

　　對(duì)此廈門市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行進(jìn)一步推廣，讓更多市民知曉現(xiàn)實(shí)效果。