翔安今年推7幅商住酒店地塊 新地塊成“香餑餑”

　　【數字】

　　40多家

　　上周五召開的“翔安2016年第一批次土地推介座談會”，牽引著綠地集團、保利房產、碧桂園控股、建發房產、禹洲集團、首開集團、龍湖地產、恒大地產、融創中國、正榮集團等40多家知名房地產開發企業的目光。

　　容積率1.1

　　馬塘山東側A地塊有望在近期出讓。公開資料顯示，該項目用地面積78978平方米，建筑面積86800平方米，容積率僅為1.1，適合打造具有較高品質的溫泉居住區。

　　16464元

　　近五年來，翔安房地產市場一直擁有良好的表現，尤其是2012年以來的商品住宅價格每平方米持續穩定增長了16464元。

　　75萬人

　　到2020年，翔安區城市建設用地規模將達到85-105平方公里，城市人口將達到75萬人。

翔安2016年第一批次土地推介座談會上周五舉行。(張天驕攝)
翔安新城一隅。(記者王火炎攝)

　　上周五下午，廈門艾美酒店大會議室座無虛席。雖然會議舉辦的地點在島內，但與會代表們的心卻一齊系在廈門東岸的美麗翔安。由翔安區人民政府主辦，翔安建設發展有限公司承辦的“翔安2016年第一批次土地推介座談會”，牽引著綠地集團、保利房產、碧桂園控股、建發房產、禹洲集團、首開集團、龍湖地產、恒大地產、融創中國、正榮集團等40多家知名房地產開發企業的目光。

　　大雨初霽，久違的陽光把春天的氣息灑入當天那個商機涌動的會場。翔安區今年擬推出的總用地面積約39萬平方米的7幅商住、酒店地塊，在這樣的氛圍中揭下面紗。其中，馬塘山東側A、 B地塊、濱海西地塊、九溪西片區首期地塊、匯景商業廣場南側商住地塊等5幅商住地塊面積約32萬平方米，匯景商業廣場南側商業地塊、大嶝金門灣酒店北側酒店地塊2幅商業、酒店地塊用地面積約7萬平方米。

　　多年前被稱作“風頭水尾”的貧瘠土地，緣何同時受到房產大腕的青睞？如今，人們不難從市委、市政府“美麗廈門戰略規劃”賦予翔安的重大歷史機遇中找到答案。而作為翔安區本身，近年來也以共同締造為引擎，強力推進基礎設施建設，積極打造一流營商環境，一次次地舒展開熱情的臂膀，在廈門東岸鋪開投資、人居的嶄新畫卷。

　　【價值提升】

　　新地塊成“香餑餑”

　　有人說，看一個地方是否有前景，從房地產商的“嗅覺”中，便可見端倪。而在業內人士看來，上周翔安區召開的這場推介座談會之火爆，也或多或少地向外界傳遞出了一個信號。

　　在這些備受房地產商們矚目的地塊中，馬塘山東側A地塊有望在近期出讓。公開資料顯示，該項目用地面積78978平方米，建筑面積86800平方米，容積率僅為1.1，適合打造具有較高品質的溫泉居住區。事實上，其他幾幅地塊也依托匯景商業廣場等商業配套和五縱五橫交通路網布局，在當日的會議中受到熱捧。

　　精明的開發商像小學生一樣認真地做著筆記，遇到需要解答的問題時便爭先恐后地提問——他們的熱情，讓主辦方始料未及。不過這些細節都在暗示，翔安，又要“火”了。

　　實際上，翔安的“火”，并不僅僅是近期的事。記者在會議上了解到，近五年來，翔安房地產市場一直擁有良好的表現，尤其是2012年以來的商品住宅價格每平方米持續穩定增長了16464元。與此同時，該區近年來商住土地供應量均少于住宅銷售量，處于供不應求的狀態。

　　也許，這就是當日不少開發商齊聲表示對翔安“信心滿滿”的原因。一位知名房企負責人認為，翔安區穩健的去庫存速度、健康的樓市存量與合理的供地節奏，將有力促進當地房地產市場的快速發展，而在政府部門積極推進產城融合的背景下，大量的產業人口也勢必帶來潛在的購房客群，翔安房產市場前景可期。

　　【優勢獨顯】

　　人氣商氣快速集聚

　　“美麗廈門戰略規劃”的出爐，讓越來越多的人開始“向東看”。這除了我市將著力打造的“東部市級中心”的巨大吸引力外，正在如火如荼進行的翔安新機場建設，也被視為翔安這片熱土騰飛的強力引擎。

　　“山湖城海互融，千商百業云集”，已經作為一個嶄新的城市愿景，寫入了當前翔安區的有關規劃。伴隨著這里基礎設施不斷完善，市政配套日益齊全，綜合實力明顯提升，該區的城市化進程還將大大加速。

　　而作為城市拓展者一員的房地產開發商所最看重的，無非是一個區域的商氣和人氣。這幾年，翔安以密布的省、市重大項目建設為依托，迅速成長為廈門發展最快的“增長極”。此外，根據“典范翔安”建設的要求，該區將通過5-8年的努力，在全區形成五大產業布局，促進新興產業落地生根，傳統產業逐步升級。

　　一個產城融合的理念，催生的，自然是旺盛的人氣。翻閱最新的翔安區空間布局規劃，一組數字特別亮眼:到2020年，該區城市建設用地規模將達到85-105平方公里，城市人口將達到75萬人。這就意味著，不遠的將來，一個新的城市中心，將在廈門東岸強勢崛起。

　　更加值得關注的是，在加快構建廈門東部重大產業平臺的過程中，翔安將積極配合東部市級中心規劃布局，對接推進市級重大項目落地，同時加快翔安南部新城建設及市政配套完善，持續加大新城核心區開發招商力度，確保東山片區、九溪流域西片區、廈航后勤生活基地等一批成熟地塊有序出讓。

　　投資翔安，就是投資未來。這不僅已成開發商的共識，也是翔安區委、區政府不斷落實“穩增長、調結構、促改革、惠民生”各項政策措施、打造一流營商環境的最終目的所在。

　　【鏈接】

　　7幅地塊共39萬平方米

　　●馬塘山東側A地塊

　　●馬塘山東側B地塊

　　●濱海西地塊

　　●九溪西片區首期地塊

　　●匯景商業廣場南側商住地塊

　　●匯景商業廣場南側商業地塊

　　●大嶝金門灣酒店北側酒店地塊