注冊
    閩南網(wǎng) > 廈門 > 廈門新聞 > 正文

    房子到手無法過戶擔心一房兩賣 代房主將房子抵押惹出麻煩

    來源:廈門晚報 2017-11-06 17:58 http://www.iosapp77.com/

    ­  房子無法過戶怎么辦?雙方辦理了全權(quán)委托公證,可付清了房款的買方還是不放心,擔心賣方會一房兩賣,由此引起了一連串的波折。最終雙方對簿公堂。近日,湖里區(qū)人民法院判決這份房屋買賣協(xié)議有效。判決生效后,雙方根據(jù)判決進行協(xié)商,最后完成了過戶。

    ­  【起因】無法過戶不放心,代房主將房子抵押了

    ­  去年9月7日,阿鳳和阿珍(均為化名)簽協(xié)議,阿鳳以449.6萬元的總價買下位于嘉禾路的一套房子。不過房子是阿珍侄女的,阿珍是受托賣房。協(xié)議中,雙方約定了付款、過戶等事項,當天,阿鳳付了30萬元定金。

    ­  阿鳳支付了近150萬元購房款后,同年10月5日,我市出臺了新的房屋限購政策,阿鳳不具備購房資格,該房子也就無法過戶。為此,雙方辦理了全權(quán)委托公證。阿鳳也繼續(xù)依照此前的約定,把剩余的房款全部付清了。

    ­  但阿鳳還是不放心:沒有過戶,萬一賣方憑產(chǎn)權(quán)證“一房兩賣”怎么辦?在房產(chǎn)中介的建議下,阿鳳利用自己的委托權(quán)限,代房主和自己的兒子簽了一份借款協(xié)議,假意借款500萬元,以房產(chǎn)作為抵押。

    ­  今年3月,阿珍的侄女想買其他房子,發(fā)現(xiàn)賣給阿鳳的那套房子居然被抵押了,而且還有一筆500萬元的借款。她認為,阿鳳的做法給自己造成了巨大的債務(wù)風險,于是她單方面撤銷了全權(quán)委托公證。

    ­  【爭執(zhí)】雙方相互起訴,一方要履約一方要解約

    ­  雙方爭執(zhí)不下,以至于相互起訴。阿鳳要求賣方支付違約金,再把房產(chǎn)過戶到她指定的人名下。阿鳳說,賣方是在撤銷了全權(quán)委托公證后才電話通知她的,她趕緊與對方協(xié)商,希望繼續(xù)交易,因為自己沒有購房的資格,所以提出過戶到自己的侄兒名下,結(jié)果賣方提出要加價80萬元。

    ­  而阿珍、阿珍的侄女夫婦則要求解除房屋買賣合同,并要求阿鳳支付違約金。他們認為,阿鳳已經(jīng)嚴重違約,而且擅自簽訂借款協(xié)議,辦理抵押的行為讓他們覺得這筆買賣沒有辦法再繼續(xù)下去了。

    ­  【結(jié)果】判決生效后,雙方經(jīng)協(xié)商完成了過戶手續(xù)

    ­  法院審理認為,雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。為了避免政策風險,當時協(xié)議書已約定了兩種交易方式,即直接辦理過戶登記手續(xù)或全權(quán)委托公證方式交易。目前,阿鳳依約付清購房款,雙方辦理了公證手續(xù)后,房子也移交給了阿鳳,可以說雙方已經(jīng)按照約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。

    ­  阿鳳因為將房子抵押,導(dǎo)致房子目前不具備過戶條件。不過,這只是暫時性障礙,阿鳳可在障礙消除后再主張。

    ­  據(jù)阿鳳的律師透露,判決生效后,雙方進行了協(xié)商,在辦理了一系列手續(xù)后,完成了過戶。(廈門晚報記者 彭菲 通訊員 湖法宣)

    原標題:房子到手卻無法過戶 賣方辦理抵押竟惹出麻煩
    責任編輯:袁靜靜
    相關(guān)閱讀:
    新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
    猜你喜歡:
    已有0條評論
    熱門評論:
    頻道推薦
  1. 首批3.5萬噸化工級重晶石粉經(jīng)廈門港出口
  2. 廈門:銀齡華發(fā)不改“圖強”初心
  3. 廈門今日雨水來襲 明起氣溫下降
  4. 新聞推薦
    @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現(xiàn)死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習慣? 呼倫貝爾現(xiàn)幻日奇觀 彩虹光帶環(huán)繞太陽
    視覺焦點
    石獅:秋風起,紫菜香 石獅:秋風起,紫菜香
    石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放 石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放
    精彩視頻
    醫(yī)解百科︱生氣,謹防甲狀腺結(jié)節(jié)找上你!(視頻)
    醫(yī)解百科︱生氣,謹防甲狀腺結(jié)節(jié)找上你!(視頻)
    春有約 花不誤 泉州開元寺櫻花盛開
    春有約 花不誤 泉州開元寺櫻花盛開
    專題推薦
    關(guān)注泉城養(yǎng)老服務(wù) 打造幸福老年生活
    關(guān)注泉城養(yǎng)老服務(wù) 打造幸福老年生活

    閩南網(wǎng)推出專題報道,以圖、文、視頻等形式,展現(xiàn)泉州在補齊養(yǎng)老事業(yè)短板,提升養(yǎng)老服

    新征程,再出發(fā)——聚焦2021年全國兩會
    2020福建高考招錄
     
    48小時點擊排行榜
    iPhone 16/iPhone 16e對比怎么選哪個好 3月14日今天92/95號汽油最新價格表 3月19 漳浦縣開展全民義務(wù)植樹活動 漳州市領(lǐng)導(dǎo)到漳浦調(diào)研指導(dǎo)文物普查工作 漳州長泰:育秧從“田”進“廠” 科技育 “剩余空間”如何變?yōu)椤敖鸾倾y邊”?漳州 關(guān)于印發(fā)《人工智能生成合成內(nèi)容標識辦法 四部門聯(lián)合發(fā)布《人工智能生成合成內(nèi)容標
    主站蜘蛛池模板: 精品偷自拍另类在线观看| 国产成人99久久亚洲综合精品| 国产白嫩漂亮美女在线观看| 国产免费久久精品99久久| 免费人成年激情视频在线观看| 亚洲成a人片毛片在线| 久久99国产精品久久99| 99国产成+人+综合+亚洲欧美| 青青操免费在线观看| 色婷婷综合久久久| 欧美色吧视频在线观看| 成年私人影院免费视频网站| 国产美女久久久久| 国产va免费精品高清在线| 亚洲欧美另类色图| 久久精品人人做人人爽电影| fabu14.xyz| 黄网站免费观看| 欧美黑人巨大videos精品| 日本69式xxx视频| 国产麻豆视频免费观看| 天海翼一区二区三区高清视频| 国产成人午夜精华液| 人人妻人人澡人人爽欧美一区九九 | 日本高清免费网站| 国产精品素人福利| 四个美女大学被十七个txt| 亚洲人精品亚洲人成在线| www成人在线观看| 阿娇囗交全套高清视频| 欧美人与牲动交xxxx| 女生喜欢让男生自己动漫| 国产乱子伦精品视频| 亚洲午夜精品久久久久久浪潮 | 久久精品国产亚洲AV麻豆~ | 99久久中文字幕伊人| 美女污污视频在线观看| 日韩精品一区在线| 国产精选之刘婷野战| 免费精品99久久国产综合精品| 久久婷婷五月综合97色|