為建房騰路,弟弟跟哥哥借地,之后卻將借來(lái)的地?fù)Q給鄰居,幾番折騰,翔安馬巷這對(duì)親兄弟因?yàn)檫@一糾紛吵了十幾年。哥哥向馬巷司法所求助,弟弟卻以這是家務(wù)事為由婉拒調(diào)解,這場(chǎng)糾紛如何才能化解?
以地?fù)Q地兄弟產(chǎn)生矛盾
“這是我們的家務(wù)事,外人插足會(huì)被笑話的,我們兄弟自己商量解決。”在馬巷司法所調(diào)解員登門拜訪時(shí),當(dāng)事人阿翔婉拒了調(diào)解員的一番好意。
這是一起因土地問(wèn)題引起的親兄弟之間的糾紛。阿翔是阿金的弟弟。去年11月初,阿金來(lái)到馬巷司法所求助,希望調(diào)解員幫忙解決他和弟弟之間十幾年的土地糾紛,避免子孫再起爭(zhēng)端。
糾紛得回溯至2005年。兩兄弟家住工業(yè)區(qū)附近某社區(qū)。當(dāng)時(shí),阿翔十分看好社區(qū)的房屋租賃市場(chǎng),欲在自家的土地上建出租房。辦好建房手續(xù),請(qǐng)了施工隊(duì)伍后,阿翔發(fā)現(xiàn)哥哥阿金的廚房、柴火間擋住了施工器械進(jìn)場(chǎng)的路。經(jīng)協(xié)商,阿金同意將廚房、柴火間拆除,為弟弟建房騰路。
建房期間,阿翔又占用了鄰居阿土的附屬用地,阿土提出以地?fù)Q地的方案。阿翔口頭答應(yīng)了,將哥哥拆除廚房、柴火間騰出的地?fù)Q了出去。直到阿土要建房時(shí),阿金才發(fā)現(xiàn)此事。他及時(shí)攔下阿土,說(shuō):“這塊地是借給阿翔的,房子建好要還回來(lái),現(xiàn)在憑什么不經(jīng)過(guò)我同意就在上面建房?”
為消除阿金的不滿,阿翔承諾,等他在建的四間店面建成后,拿出一間給阿金作為補(bǔ)償。不過(guò),這一承諾遲遲未兌現(xiàn)。
調(diào)解伊始矛盾險(xiǎn)復(fù)雜化
第一次登門調(diào)解遭拒,調(diào)解員沒(méi)有放棄。因該糾紛關(guān)系人多、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、內(nèi)部關(guān)系復(fù)雜,調(diào)解員將其列入重點(diǎn)關(guān)注案件,定時(shí)向社區(qū)調(diào)委會(huì)了解糾紛進(jìn)展。半個(gè)月后,調(diào)解員接到社區(qū)調(diào)委會(huì)的電話,稱阿金兄弟幾人已同意司法所介入調(diào)解。
去年11月中旬,調(diào)解員將阿金、阿翔及他們的兄弟阿真、阿石都召集至社區(qū)調(diào)委會(huì)。此事與阿真、阿石無(wú)關(guān),但調(diào)解員希望他們做見證,必要時(shí)或許能發(fā)揮作用。
調(diào)解伊始,阿金稱,他的地已被用了十幾年,如今更是要不回來(lái)了,“希望他(阿翔)按照之前的約定給我一間店面作為補(bǔ)償”。對(duì)此,阿翔未正面回應(yīng),而是稱地是祖上傳下來(lái)的,只不過(guò)阿金先建了廚房和柴火間。“當(dāng)時(shí)兄弟四人并沒(méi)有劃清各自使用的片區(qū),如果他要按‘先建先得’的原則來(lái),那所有地是不是也應(yīng)該重新劃分?”阿翔說(shuō)。
“既然如此,今天大家都在,一起把地分清楚。”阿金不甘示弱。
調(diào)解員清楚,一碼事歸一碼事,若重新分地,這起糾紛不但解決不了,還將引發(fā)更多、更大、更復(fù)雜的兄弟矛盾。阿真、阿石的想法與調(diào)解員一致,反對(duì)重新分地。另辟蹊徑補(bǔ)償金化糾紛
阿翔已無(wú)地可補(bǔ)償給阿金,也不愿意讓出一間店面。經(jīng)梳理,調(diào)解員將爭(zhēng)議焦點(diǎn)歸結(jié)于“錢”,提出現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)奶嶙h,這一“金點(diǎn)子”為糾紛解決開辟了新路子。
阿翔首先表示,愿意拿出10萬(wàn)元作為補(bǔ)償。但阿金并不接受。他認(rèn)為,這塊地阿翔已經(jīng)用了10多年,獲利不少,按如今房?jī)r(jià)補(bǔ)償30萬(wàn)元也不算多。
補(bǔ)償金額上雙方存在較大分歧,成為糾紛化解的新挑戰(zhàn)。調(diào)解員們分頭給阿翔和阿金做工作。一番勸說(shuō)后,阿翔表示,最多再加2萬(wàn)元。阿金則將“要價(jià)”從30萬(wàn)元一路降到18萬(wàn)元。
據(jù)調(diào)解員了解,阿翔是個(gè)急性子,也好面子。調(diào)解員抓住這一點(diǎn),對(duì)作為見證者的阿真說(shuō):“你看,你們都是兄弟,你也不想看到他們?yōu)榱诉@事沒(méi)完沒(méi)了吧?”話音一落,阿真表示可以借幾萬(wàn)元給阿翔。于是,阿翔表示可以再多出3萬(wàn)元,湊齊15萬(wàn)元。
阿翔讓出這一步,也讓阿金松了一口氣。十幾年難解的土地糾紛,終于用15萬(wàn)元補(bǔ)償款畫上了句號(hào)。(文中人物均為化名)(海西晨報(bào)記者陳佩珊 通訊員蔡加苗)
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