廈門出招規(guī)范住房租賃信息發(fā)布

　　為了讓市民租房更安心，廈門又出招了。近日，廈門市住房局與市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》(以下簡稱《通知》)。昨天，廈門市住房局召開發(fā)布會，進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　據(jù)悉，近年來，廈門市住房租賃市場快速發(fā)展，市場運行總體平穩(wěn)。截至目前，全市租賃住房總量約71.2萬套、192.6萬間。《通知》聚焦主體資質(zhì)、發(fā)布規(guī)范、房源核驗、過程管理等4個環(huán)節(jié)，對加強(qiáng)住房租賃信息發(fā)布主體管理、規(guī)范住房租賃房源信息發(fā)布、加快住房租賃信息系統(tǒng)對接和完善監(jiān)管機(jī)制等方面從制度上進(jìn)行規(guī)范。

　　根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，均須依法辦理市場主體登記。其中，住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，要向住房管理部門辦理基礎(chǔ)信息登記，并推送開業(yè)相關(guān)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要向受委托的行業(yè)協(xié)會辦理基礎(chǔ)信息登記。在辦理市場主體和基礎(chǔ)信息登記后，才具備發(fā)布住房租賃信息資質(zhì)。

　　經(jīng)營主體在發(fā)布租賃信息之前，要通過接入市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，對房源信息的真實性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗。房屋權(quán)利人自行發(fā)布房源信息的，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)對發(fā)布者身份和房源真實性進(jìn)行核驗；對發(fā)布10套(間)以上轉(zhuǎn)租房源信息的單位或個人，還應(yīng)當(dāng)核實發(fā)布主體經(jīng)營資格。

　　提供住房租賃服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，必須依法辦理市場主體登記，遵守國家、省、市關(guān)于網(wǎng)絡(luò)交易、安全、保密等管理規(guī)定；具備供網(wǎng)信、公安、市場監(jiān)管、住房等相關(guān)監(jiān)管部門依法調(diào)取查詢相關(guān)數(shù)據(jù)信息的條件，并建立完善投訴、舉報受理和處理機(jī)制。

　　《通知》對發(fā)布的房源信息內(nèi)容也進(jìn)行了規(guī)范。發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)包括：發(fā)布主體、房源核驗碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價格、裝修情況等內(nèi)容；同時，發(fā)布房源信息必須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

　　廈門將綜合運用行政管理、法律處置、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴(yán)厲查處違法發(fā)布房源信息的行為。(記者 葉子申)