為了讓市民租房更安心,廈門又出招了。近日,廈門市住房局與市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》(以下簡稱《通知》)。昨天,廈門市住房局召開發(fā)布會,進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
據(jù)悉,近年來,廈門市住房租賃市場快速發(fā)展,市場運行總體平穩(wěn)。截至目前,全市租賃住房總量約71.2萬套、192.6萬間。《通知》聚焦主體資質(zhì)、發(fā)布規(guī)范、房源核驗、過程管理等4個環(huán)節(jié),對加強(qiáng)住房租賃信息發(fā)布主體管理、規(guī)范住房租賃房源信息發(fā)布、加快住房租賃信息系統(tǒng)對接和完善監(jiān)管機(jī)制等方面從制度上進(jìn)行規(guī)范。
根據(jù)《通知》,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人,均須依法辦理市場主體登記。其中,住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人,要向住房管理部門辦理基礎(chǔ)信息登記,并推送開業(yè)相關(guān)信息;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),要向受委托的行業(yè)協(xié)會辦理基礎(chǔ)信息登記。在辦理市場主體和基礎(chǔ)信息登記后,才具備發(fā)布住房租賃信息資質(zhì)。
經(jīng)營主體在發(fā)布租賃信息之前,要通過接入市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng),對房源信息的真實性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗。房屋權(quán)利人自行發(fā)布房源信息的,網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)對發(fā)布者身份和房源真實性進(jìn)行核驗;對發(fā)布10套(間)以上轉(zhuǎn)租房源信息的單位或個人,還應(yīng)當(dāng)核實發(fā)布主體經(jīng)營資格。
提供住房租賃服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺,必須依法辦理市場主體登記,遵守國家、省、市關(guān)于網(wǎng)絡(luò)交易、安全、保密等管理規(guī)定;具備供網(wǎng)信、公安、市場監(jiān)管、住房等相關(guān)監(jiān)管部門依法調(diào)取查詢相關(guān)數(shù)據(jù)信息的條件,并建立完善投訴、舉報受理和處理機(jī)制。
《通知》對發(fā)布的房源信息內(nèi)容也進(jìn)行了規(guī)范。發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)包括:發(fā)布主體、房源核驗碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價格、裝修情況等內(nèi)容;同時,發(fā)布房源信息必須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求,不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
廈門將綜合運用行政管理、法律處置、信用懲戒、媒體曝光等手段,嚴(yán)厲查處違法發(fā)布房源信息的行為。(記者 葉子申)
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