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    廈門:立體生態(tài)住宅項目有了新規(guī)范 涉及銷售、管理、監(jiān)管三方面

    來源:廈門日報 2024-10-10 11:13 http://www.iosapp77.com/

      近日,廈門市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項目實施的通知》。這是為了保障我市立體生態(tài)住宅的規(guī)范實施與使用,切實提升居住品質(zhì)。

      今年1月,廈門市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《廈門市立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃管控要求的通知》,對我市立體生態(tài)住宅項目提出管控標(biāo)準(zhǔn)。而此次《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項目實施的通知》的印發(fā),是在管控要求的基礎(chǔ)上,從銷售、管理、監(jiān)管三方面對立體生態(tài)住宅項目提出具體要求。

      銷售方面,要求開發(fā)建設(shè)單位需要履行銷售告知,即開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照立體生態(tài)住宅規(guī)劃管控要求進行建設(shè),并將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的交付標(biāo)準(zhǔn)、用途及業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)服務(wù)合同,明確業(yè)主后期管理和維護義務(wù),并取得購房業(yè)主承諾書。

      管理方面,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強日常管理,對破壞、封閉或改建戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時進行勸止,對拒不改正的,及時報告執(zhí)法部門進行依法查處。

      監(jiān)管方面,相關(guān)職能部門將嚴格批后監(jiān)管,資源規(guī)劃、住房建設(shè)、城管執(zhí)法等部門按職責(zé)分工加強立體生態(tài)住宅項目的聯(lián)合監(jiān)管。其中,資源規(guī)劃部門要按照“雙隨機、一公開”工作要求,加強立體生態(tài)住宅項目的批后動態(tài)監(jiān)管,竣工驗收前發(fā)現(xiàn)開發(fā)建設(shè)單位未按照工程規(guī)劃許可進行建設(shè)的,立即責(zé)令整改并函告城管執(zhí)法部門進行查處,對未按要求完成整改的,不得予以通過竣工規(guī)劃條件核實;住房建設(shè)部門要督促開發(fā)建設(shè)單位將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的交付標(biāo)準(zhǔn)、用途及業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)服務(wù)合同,履行告知責(zé)任,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強日常管理;城管執(zhí)法部門要加強日常動態(tài)巡查,對擅自破壞、封閉或改建的,及時進行制止并依法查處。

      (廈門日報記者 袁舒琪)

    原標(biāo)題:立體生態(tài)住宅項目有了新規(guī)范 涉及銷售、管理、監(jiān)管三方面
    責(zé)任編輯:方迪
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