商品住宅用地出讓21宗 今年廈門國有建設(shè)用地計(jì)劃出爐

　　今年廈門國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、住宅用地供應(yīng)計(jì)劃昨日出爐。根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，2025年全市國有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量1762公頃，與2020—2024年的平均供應(yīng)總量1885公頃大體相當(dāng)。住宅用地計(jì)劃供應(yīng)90公頃。

　　商住地塊島內(nèi)10宗島外11宗

　　計(jì)劃顯示，2025年本市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)90公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地69公頃（商品住宅用地69公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地20公頃（保障性租賃住宅用地9公頃，市場化租賃住宅用地11公頃），其他住宅用地（拆遷安置房）1公頃。

　　今年我市計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，是結(jié)合國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃、房地產(chǎn)市場情況，參考2020—2024年我市住宅用地供應(yīng)情況和2025年各區(qū)實(shí)際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障”原則合理確定的，以促進(jìn)職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)7.79公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)19.2公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)13.67公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)13.72公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)21.25公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)14.41公頃。

　　在今年廈門市計(jì)劃供應(yīng)的32宗住宅用地中，商品住宅用地共有21宗，其中思明區(qū)3宗、湖里區(qū)7宗、海滄區(qū)2宗、集美區(qū)4宗、同安區(qū)3宗、翔安區(qū)2宗。

　　計(jì)劃中指出，我市今年將保持島內(nèi)外產(chǎn)品定位差異，島內(nèi)以改善型產(chǎn)品為主導(dǎo)，島外以剛需型產(chǎn)品為主導(dǎo)，推動提升產(chǎn)品品質(zhì)，滿足多樣化的居住需求。繼續(xù)推行第四代綠色生態(tài)住宅，優(yōu)化規(guī)劃條件，打造差異化產(chǎn)品。加快優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，與擬出讓地塊在空間分布和建設(shè)時序上充分匹配銜接，提升土地價值和市場吸引力。

　　科學(xué)調(diào)配各類用地供應(yīng)指標(biāo)

　　據(jù)悉，2025年全市計(jì)劃供應(yīng)的1762公頃國有建設(shè)用地包含商服用地100公頃、工礦倉儲用地250公頃、住宅用地90公頃、公共管理與公共服務(wù)用地280公頃、交通運(yùn)輸用地1000公頃、水利設(shè)施用地41公頃、特殊用地1公頃。

　　這樣的土地供應(yīng)規(guī)模，是結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城市規(guī)劃、人口因素、房地產(chǎn)市場需求等合理確定的，將通過科學(xué)調(diào)配各類用地供應(yīng)指標(biāo)，為項(xiàng)目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供要素保障，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

　　同時，今年我市將保障高質(zhì)量發(fā)展用地需求，全面保障“三大工程”用地需求，優(yōu)先落實(shí)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等項(xiàng)目用地需求。緊密圍繞產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、新質(zhì)生產(chǎn)力培育、片區(qū)綜合開發(fā)、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和軌道交通建設(shè)等工作重點(diǎn)，服務(wù)保障重大重點(diǎn)項(xiàng)目，促進(jìn)有效投資，增強(qiáng)發(fā)展后勁。此外，還將扎實(shí)推進(jìn)民生補(bǔ)短板項(xiàng)目，切實(shí)落實(shí)醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、托育等領(lǐng)域項(xiàng)目用地需求。

　　（廈門日報(bào)記者 袁舒琪）