最新曝光的廈門軌道線路圖顯示,廈門地鐵現已變更為5條線路,翔安和海滄各有3條地鐵線覆蓋,成為關注焦點。其中1號線已啟動,項目長31.7公里,總投資232億元;2號線于今年啟動,項目長38.8公里,總投資270億元;3號線為出島線路,目前前期工作已開展;翔安機場至海滄的機場快線即廈門地鐵4號線計劃2015年啟動;島外環灣線計劃2016年啟動。
備注:圖智是廈門市土地開發總公司(廈門市國土資源與房產管理局直屬事業單位)全資控股的國有企業。
【地鐵新變化】
1、根據最新曝光的廈門軌道線路圖,從五緣灣到翔安的地鐵3號線已經開展前期工作,而且廈門原常務副市長丁國炎在9月7日地交會現場也透露:3號線明年動工沒什么問題。從曝光的線路圖看,3號線其實是從海滄到五緣灣的2號線的延伸。
2、從翔安機場到海滄的地鐵機場快線計劃于2015年啟動,這條地鐵線的兩端分別預留了通往漳州和泉州的城際軌道。
3、地鐵島外環灣線計劃于2016年啟動,長48公里,從曝光的線路圖來看,該線路是從海滄南部新城經馬鑾灣新城到集美新城,一路向北,到環東海域一帶拐向翔安東部新城周邊,最后與機場快線和3號線交匯于翔安南部新城一帶。
【解讀】
1、地鐵2號線今年已經啟動,種種跡象表明,目前已經在進行前期的勘探和測量工作。3號線由于線路較短,投資成本較低,作用較大,因此明年啟動的可能性非常高。但是,機場快線和島外環灣線線路較長,投資成本較高,在短期內可能很難如期建設。
2、根據曝光的線路圖以及得到的消息,集美新城、翔安南部新城、馬鑾灣新城、島內呂厝片區將是未來地鐵軌道的樞紐中心,這些片區的房產可重點關注。
3、去年底地鐵2號線站點曝光時,曾預測翔安才是最大贏家。如今看來,翔安的確如愿以償。翔安和海滄將同時有3條地鐵線覆蓋,特別是翔安南部新城,將是全市唯一的3條地鐵線交匯的樞紐中心。再加上翔安機場、翔安火車站等重要配套,翔安的優勢不言自明。
4、最后,借用廈門原常務副市長丁國炎在9月7日地交會現場沙龍的一句話:關注城市發展的規律,但不能一味“迷信”城市規劃。內參提醒,以上曝光的地鐵線路圖部分還處于規劃階段,僅供參考,買房置業需謹慎。