廈門今年將全面排查電梯安全風險 物業管不好將被曝光

　　電梯是人們接觸和使用最頻繁的特種設備之一。隨著電梯總量的大幅增長，電梯安全問題日益引起社會關注。記者昨日從市質監局了解到，廈門目前在用電梯共有27422部。按照國家質檢總局的統一部署，今年我市將全面開展電梯安全風險大排查，對“問題電梯”進行評估建檔，逐一評估安全風險，逐一制定整治方案，組織力量集中攻堅、消除風險，在全市范圍內打響“電梯安全監管大會戰”。

　　物業管不好電梯將被曝光

　　檢查扶梯安全情況。

　　“大會戰的目的在于調動各方面的力量，著力解決一批電梯安全監管的‘老大難’問題，有問題的要一部一部整治。”市質監局相關負責人告訴記者，今年，質監部門將重點組織技術人員對電梯維保單位的維保質量開展抽查，并定期公布抽查結果，對抽查中發現的違法行為予以立案查處；同時，發動社會力量，對電梯使用狀況進行抽查，對管理不到位的物業管理單位進行曝光。

　　此外，市質監局今年也將繼續嚴格電梯施工單位等級評定，及時公布評定結果和電梯檢驗一次合格率，并定期公布具體維保單位、物業管理單位、樓盤名稱及不合格原因，督促維保單位加強電梯維保管理，提高電梯維保質量，降低電梯故障率。

　　推動老舊電梯更新改造

　　目前我市使用15年以上的老舊電梯約有1700多臺，未來五年將以每年700臺左右的速度遞增。據了解，市質監部門將繼續推動老舊電梯安全性能技術評估，并積極會同有關部門出臺老舊電梯更新改造機制。特別是對“無物管、無維保、無維修資金的”電梯，聯合有關部門，掛牌督辦，通過調動各方面的力量，著力解決一批“老大難”問題，實現保障安全、為民服務的雙重目標。

　　電梯物聯網實時監視電梯運行

　　我市從去年開始試點啟動電梯安全聯網平臺監測電梯運行，目前已有近500部電梯安裝了物聯網平臺系統。據悉，我市今年將全面建成電梯安全物聯網公共服務平臺，包括政府監察平臺和企業服務平臺，逐步實現了電梯運行狀態實時監視、故障自動生成報警、電梯維保質量電子稽查、應急救援聯動處置、電梯安全事故還原等功能，在第一時間發現電梯故障，消除電梯安全事故隱患，提高電梯安全運行水平，保障人民群眾的生命安全。同時，我市電梯安全物聯網將與正在籌建的96333電梯安全應急處置中心實現有效銜接，并與消防119、公安110建立聯動機制。

　　電梯困人 維保單位半小時內須到場

　　我市推廣《電梯維護保養合同范本》，規范電梯維保市場

　　本報訊（記者 陳泥）為規范我市的電梯維保市場，預防和減少電梯運行故障，去年7月，市質監局和市工商局共同制定出臺了《廈門市電梯日常維護保養合同示范文本（試行）》。記者從質監部門了解到，今年，該示范文本將在全市推廣，電梯使用單位和維保單位簽訂合同時，應按照該示范文本明確雙方的權利和義務:比如電梯一旦困人，維保單位接到通知后半小時內必須趕到現場救援。

　　《特種設備安全監察條例》明確規定:電梯至少每隔15天就要保養一次；國家質檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養手冊》也明確了電梯維修保養公司的維保責任，統一電梯維修保養的內容和項目。

　　而今后，我市的電梯使用單位和維保單位簽訂電梯日常維護保養合同時，還應遵照新出臺的示范文本。

　　示范文本可在廈門市質量技術監督局網站（http://www.xmzjj.gov.cn）或廈門市工商局紅盾信息網（http://www.xmfjaic.gov.cn）中下載使用。

　　市質監局特設處有關負責人也特別提醒說，電梯安全運行，使用單位如小區、商廈物管也負有不可推卸的主體責任，同時乘客也必須遵守乘梯守則。

　　電梯維護保養費須明碼標價

　　本報訊（記者 陳泥）今年起，在我市開展電梯維護保養服務的企業，都必須對電梯維護、保養產生的人工、材料等費用嚴格實行明碼標價。記者昨日獲悉，為規范電梯維護保養服務收費行為，提高收費透明度，市質監局去年9月聯合市物價管理部門下發《關于做好電梯維護保養行業明碼標價工作的通知》，首次針對電梯維保收費出臺政府規范性文件，該文件有效期為5年。今年，質監部門將聯合物價部門對文件的實施情況開展檢查。

　　電梯維護和保養所需的費用與百姓生活息息相關，但長期以來，我市電梯維護保養收費處于無序狀態，以致服務項目與收費標準不清，電梯維護保養質量良莠不齊，維保市場出現低價競爭、偷工減料等現象。

　　“同樣的電梯，有的企業年維保收費達上萬元，高得驚人，有的企業收費則只有3000多元，低得可怕，打亂了電梯維保市場。”我市一家電梯維保企業負責人沈女士說，“老實說，一部電梯每月的維保費用至少要六七百元，維保單位才有一定利潤。但因為低價競爭，目前每部電梯維保的行情價差不多只有四五百元。”沈女士坦言，有些小區物業費或公維金收入偏少，維保費低，電梯出故障的概率就大大增加。

　　按照《通知》要求，在我市開展電梯維護保養服務的企業，必須實行明碼標價，標價內容包含細化的服務項目、服務內容，以及維護保養費用、一般修理工時費用等；對每部電梯更換的零部件，也需標明品名、產地、等級、規格、計價單位、零售價格、價格舉報電話12358等內容。價格變動時應當及時調整。

　　《通知》還特別強調，電梯維保企業不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。一項服務可分解為多個項目和標準的，經營者應當明確標示每一個項目和收費標準，禁止混合標價或捆綁銷售。禁止利用虛假的或者使人誤解的標價內容及標價方式進行價格欺詐。