廈門(mén)中山路陷“東冷西熱”困局 多家商鋪撤出

　　中閩百匯撤出中山路，讓這條百年老街的東段冷暖，再次引起廈門(mén)市民的關(guān)注。

　　其實(shí)不僅中閩百匯撤出，導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，距離名匯不遠(yuǎn)的肯德基也已關(guān)店撤退。此外，幾度“變臉”的名匯廣場(chǎng)或?qū)⒃偕償?shù)，其主力店摩都時(shí)尚韓國(guó)主題街已經(jīng)停業(yè)。“東冷西熱”一直是中山路面臨的老大難問(wèn)題，怎么破解困局，引入一些主力店看來(lái)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

▲位于名匯廣場(chǎng)二樓的摩都韓國(guó)街已經(jīng)停業(yè)

　　摩都韓國(guó)街已關(guān)門(mén)停業(yè)

　　昨日上午，當(dāng)導(dǎo)報(bào)記者從輪渡順著中山路步行街一路東行，客流量也越來(lái)越少。中閩百匯門(mén)上大幅的招商廣告更是顯示，這家商場(chǎng)已與中山路“緣滅”。

　　中閩百匯撤出中山路了，與之一路之隔的名匯廣場(chǎng)，也在悄悄發(fā)生著變化。

　　雖然名匯廣場(chǎng)地下層的電器賣(mài)場(chǎng)仍在照常開(kāi)業(yè)，但二樓主力商場(chǎng)摩都韓國(guó)街已經(jīng)停業(yè)——還沒(méi)有拆封的貨物，雜亂地堆在商場(chǎng)的一角，幾個(gè)衣架、椅子橫七豎八地隨意“躺著”，收銀臺(tái)上除了筆、紙，已經(jīng)沒(méi)了電腦等辦公設(shè)備，一張寫(xiě)著“摩都化妝品專賣(mài)”的巨幅海報(bào)，記錄著它的過(guò)往。“摩都早就關(guān)門(mén)了，大概是因?yàn)闆](méi)生意吧。”名匯廣場(chǎng)旁邊一家服裝店店員說(shuō)，名匯摩都生意一直都不怎么好，才開(kāi)了一年多就關(guān)門(mén)了。

　　名匯四次“變身”均告失敗

　　說(shuō)起名匯商場(chǎng)，廈門(mén)人一定不陌生。

　　早在名匯廣場(chǎng)交付使用之前的2005年，銅鑼灣百貨就作為首家主力店引入，當(dāng)時(shí)的銅鑼灣百貨被寄予厚望，名匯廣場(chǎng)一度命名為“名匯銅鑼灣廣場(chǎng)”。

　　不過(guò)，名噪一時(shí)的名匯銅鑼灣廣場(chǎng)僅存在了半年左右時(shí)間，即因供應(yīng)商屢屢退場(chǎng)，最終無(wú)奈關(guān)門(mén)。

　　2008年，名匯廣場(chǎng)又簽約天虹商場(chǎng)。不過(guò)，經(jīng)過(guò)4年多的苦心經(jīng)營(yíng)之后，天虹商場(chǎng)最終還是與名匯“和平分手”。

　　此后，名匯又變身為定位商業(yè)綜合體的“環(huán)球奧食卡城”狐貍城。但狐貍城最終也敗走中山路，并未在廈門(mén)百貨商圈留下更多痕跡。

　　前年年底，名匯拿出了最新方案——定位為“商旅概念廣場(chǎng)”，在業(yè)態(tài)上大幅增加餐飲和休閑娛樂(lè)比例的“摩都時(shí)尚韓國(guó)主題街”項(xiàng)目正式對(duì)外公開(kāi)。

　　但如今，大門(mén)緊閉的摩都顯示，名匯主力店的四次“變身”，均以失敗告終。

　　中山路“東冷西熱”格局難破

　　其實(shí)，中山路東段的變化，還不止于此。

　　中閩百匯不遠(yuǎn)處，在中山路開(kāi)了許多年的肯德基，業(yè)主招租的廣告代替了往來(lái)人流，玻璃窗里整齊的桌椅只等著接替者的清理；名匯廣場(chǎng)不遠(yuǎn)處，還能看出品牌的一個(gè)沿街鋪面，也已關(guān)門(mén)停業(yè)。

　　一直以來(lái)，中山路東段商業(yè)街的商業(yè)氛圍都不如西段，租金高漲、轉(zhuǎn)租率高，商鋪“頻動(dòng)”。特別是今年以來(lái)，中山路東段的主力店陸續(xù)退場(chǎng)，中山路東段與西段商鋪“東冷西熱”的格局一直未能打破。

　　業(yè)內(nèi)人士黃先生認(rèn)為，中山路東段存在“硬傷”，人流單向流動(dòng)、步行街中間被割斷，客流量沒(méi)有在中山路內(nèi)形成有效循環(huán)，而同質(zhì)化的商業(yè)定位，無(wú)法將大量客流拉到東段，“東冷西熱”的格局，短時(shí)間內(nèi)很難改變。